2020年是小初升学执行摇号政策的第一年，而政策的改变，就会为大家带来更多的疑问，不少家长就问“那实行摇号政策的话，还用考虑在不在划片范围内呢？”“到底要不要买学区房呢？”“学区房的存在还有没有实质性的意义？”…
今天，为大家带来的是“学区房”解析！
摇号政策与划片的关系
2020年小初升学开始执行小初升学摇号，但是，很多人认为摇号与划片升学无关，只有公办学校才有划片范围，其实这是一种片面的看法，各地市摇号的方式是不一样的，比如石家庄市的“大摇号”，对于市管学校来说，只要是石家庄市的户口就可以报名，所有人机会均等。但是邢台的政策是“小摇号”，执行的区域优先的政策，就是说民办学校也要优满足学校所在县区的学生的就学需要，这样市区内的户口还是有很大优势的。
现在还有没有购买学区房的必要？
可以看到，现在很多家长都为了孩子的学习而在孩子学校旁边租房子，而一些初中学校附近确实存在大量租房陪读的刚需，所以，学区房的存在本身就是为了孩子上学，没有太大的实质性意义。但是，学区房的存在并不一定能够确保孩子可以享受到名校的资源，学习成绩才是关键！
所以说，如果有想要投资学区房的完全可以，不给予太多的意见，但为了孩子的升学来购买学区房并不建议！
举个例子来说，为了孩子升学而购入了某个学校的划片范围之内的房子，但是孩子真正升学时却去了另一个学校，而家长只能够在另一个学校附近租房子来陪读，这样一来，原来购入的房子就会被空置下来。
所以说，如果是单纯地为了孩子的升学而买学区房，实际上也没有太大的必要。而且买房对于大多数家庭来说也是一笔不小的预算，实力允许或者是有买房需要的可以，可以考虑购买学区房！
学区房购买注意事项
1. 对于现在的学区房而言，一般都是公办学校划片范围内的房产，或者是一些公办学校与房地产合作办校的。
2. 虽然目前为止还没有政策对落户时间以及居住时长有一个具体的要求，但是，需要注意的是各个学校的要求是不一样的，建议大家还是要咨询一下学校，提前了解一下学校对于这方面有没有其他的要求，然后再来定自己要不要购入学区房！
3. 既然买学区房是为了孩子的升学，那就要在购入之后来“划片入学”，让孩子可以根据房户一致，就近入学。这里需要注意的是，房户一致，一定要及时将父母以及孩子的户口的迁入。而且虽然政策要求是孩子跟随父母一方就可以，但是一些学校的招生顺序是随父母双方的情况肯定会优于随父母一方的。
4. 一定要注意的一点就是时间安排，按照往年的时间来看，一般小初升学开始报名是在6月份，但是，公办学校的信息采集时间是3-5月份，所以，家长要尽量在3月份之前就将所有事宜都准备好！
5. 学区房的学位是有限制的，不仅是对年限有限制，而且还会有数量上的限制。原则上来说，初中每三年只能安排一个有学区房的家庭的适龄少年来就近入学，所以说，如果有家长想要购入学区房的话，就需要先考虑一下是否还有学位！
6. 学区房不是说被划入了就一直都能够是学区房，而是要以当年的教育局公布的划片地图为准！
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